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九龍區連環冧價 翔龍灣跌穿六球

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时间:2019-01-23 14:42  稿件来源:香港《大公報》

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  香港新聞網12月19日電 據香港《大公報》報道,觀塘新盤低價策略吸盡購買力,九龍區二手業主劈價抗衡,土瓜灣翔龍灣連錄三宗劈價成交,其中一宗低見“五字頭”創今年新低;黃大仙居屋慈愛苑自由市場跌至500萬元,比高位瀉一球;紅磡海逸豪園相連特色戶劈至1.6萬元呎,平過標準戶。

  慈愛苑401呎戶500萬連地價沽

  消息指出,翔龍灣連錄三宗減價成交,其中二座中低層A室,實用360方呎,減至598萬元沽,呎價16611元,為屋苑今年首見“五字頭”,位於成交單位低兩層的A室,今年八月賣745萬元,相隔四個月,今次造價平147萬元或19.7%。其餘兩宗低價包括1座低層A室,實用360方呎,成交價600萬元,呎價16667元;另2座高層A室,實用367方呎,同樣以600萬元成交,呎價僅16349元。

  紅磡指標屋苑海逸豪園特色戶也冧價,消息指出,十座中層C及D室相連戶,實用1495方呎,今年十月叫價3500萬元,累減970萬元才以2530萬元沽出,呎價16923元。同座的高層D室,實用897方呎,屬標準戶,八月以1900萬元沽出,呎價21182元,今次特色戶呎價平25%。

  私樓跌勢蔓延至居屋,富誠助理分行經理潘祖兒透露,黃大仙慈愛苑F座低層03室,實用401方呎,以500萬元連地價易手,呎價12469元。今年四月,慈愛苑D座低層10室同呎戶,以600萬元連地價沽,如今同類貨跌價100萬元,跌幅近17%。

  沙田河畔納米樓高位冧價24%

  沙田上車盤跌不停,今年曾搶至逾兩萬元呎的河畔花園,消息指E座極高層01室,實用269方呎,望河景,以410萬元沽,呎價15242元,今年七月,該屋苑A座極高層02室同呎戶以537萬元成交,呎價19963元,今次造價急回23.6%。

  新界資助房屋跌不停。中原高級分行經理練玉群表示,青衣綠悠雅苑一房戶錄入伙後首宗二手成交,為1座中層E室,實用420方呎,以430萬元未補價易手,呎價10238元創屋苑今年新低。

  此外,世紀21助理區域營業董事黎健鋒謂,馬鞍山耀安邨耀榮樓中層08室,實用385方呎,以186.3萬元未補價易手,呎價4839元創2016年9月後新低。上月屋苑同呎低層戶綠表賣230萬元,前後一個月,今次造價平19%。

【編輯:黎群英

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